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  20200328 ,>>【金光佛691234开码结果】>>,第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

   第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

  住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。第二十三条房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。

 

  <<|金光佛691234开码结果|>>第七条下列房地产,应当经主管部门批准,并补足地价款后,方可转让:(一)通过行政划拨取得土地使用权的;(二)取得土地使用权时减免地价款的;(三)法律、法规规定的其他情形。

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

 

   第四十条房地产开发商不得抵押已预售的房地产。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

   第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第四十六条赠与房地产,赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。

 

   第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的,转让合同应当经深圳市公证机关公证。工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。

 

  (环彦博 20200328 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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